Wichtige Punkte die sie beim mieten einer Wohnung beachten sollten

Kategorien: Tipps

wohnung mieten
© alexandre zveiger - Fotolia.com

Auch wenn das Angebot auf dem Immobilienmarkt ziemlich groß ist, muss man doch einige Dinge tun, um eine Wohnung zu mieten. Die meisten größeren Vermieter fordern eine Bewerbung von den potentiellen Mietern, in der man viele Angaben zu den einziehenden Personen machen muss. Einer der wichtigsten Punkte ist die Offenlegung der Einkommenssituation, häufig sogar mit der geforderten Vorlage von Lohnbescheinigungen. Hierdurch versuchen die Vermieter für sich das Risiko eines Mietausfalles weitestgehend zu minimieren. Das ist auch verständlich, wenn man sich die ständig steigende Zahl der so genannten „Mietnomaden“ anschaut, die eine Wohnung mieten, sie herunterwirtschaften, keine Miete zahlen und klammheimlich weiterziehen, ohne eine Anschrift zu hinterlassen, an die der Vermieter seine berechtigten Forderungen aus Miete, Betriebskosten und eventuellem Schadensersatz schicken könnte. Deshalb ist es auch durchaus üblich, [...]

Mit wenig Geld die Wohnung günstig einrichten

Kategorien: Allgemein

Bestimmte Möbel sind oftmals sehr teuer und dadurch unerschwinglich für viele Menschen. Trotzdem ist es möglich, nach einem Wohnungskauf, die eigenen vier Wände schön und geschmackvoll zu gestalten, ohne deshalb in finanzielle Nöte zu geraten. Selbst Neumöbel sind in sogenannten Möbeldiscountern zum kleinen Preis erhältlich und weisen oftmals eine sehr gute Qualität auf. Steht man noch vor dem Wohnungskauf oder einem Wohnungswechsel, besteht die Möglichkeit, ein neues Wohnobjekt über Immonet mit fertiger Einrichtung zu beziehen. Diese mobilisierten Immobilien, sind oft günstiger als man denkt. Eine andere Möglichkeit ist der Besuch eines Secondhand-Ladens, in dem viele Möbel aus Wohnungsauflösungen angeboten werden. Hier kann so manches Schnäppchen getätigt werden, und es finden sich dort Möbel aller Art. Sie reichen von der kompletten Küchenzeile mit Elektrogeräten über Sessel und Sofas bis hin zu einem vollständigen Schlafzimmer. Oftmals sind die [...]

Die suche nach dem perfekten Grundstück

Kategorien: Immobilienmarkt

Der klassische Weg Grundstück gesuche aufzugeben ist, ein Inserat in einer täglich erscheinenden Lokalzeitung oder überregionalen Tageszeitung zu schalten, alles in Abhängigkeit davon, wo man ein Grundstück verkaufen möchte und vor allem, welche Art von Grundstücksverkauf geplant ist, ob Gewerbegrundstück oder zwecks Wohnbau. Im Immobilienteil am Wochenende, bisweilen auch häufiger, lassen sich Grundstücke feilbieten, im kostenlosen Wochenblatt für die Region finden gerade lokale Grundstücke einen großen Interessentenkreis.

Des Weiteren gibt es spezielle Inseratblätter, die Grundstück gesuche abdrucken. Der Vorteil der Grundstück gesuche in den Printmedien ist, dass mit der Web 2.0 Generation immer mehr Verlage ihre Printausgabe ins Netzt stellen, so dass auch online Einsicht gewährt wird. Ein Grundstückinserat landet so nicht nur in einer Printausgabe, sondern zieht durch die Veröffentlichung im Netz auch weitere Interessenten an.

Selbstverständlich kann man auch gleich die Leserschaft des Internets ansprechen: [...]

Kostenlose Immobilienanzeige online schalten

Kategorien: Immobilienmarkt

kostenlose immobilienanzeige
© FM2 - Fotolia.com
Unter Immobilien versteht man unbewegliche Sachgüter. Die Bezeichnung leitet sich aus der lateinischen Sprache ab: Im-mobiles steht für einen Gegenstand, der nicht bewegt werden kann, gewissermaßen nicht mobil ist. Im deutschen Sprachgebrauch werden Gebäude und Grundstücke als Immobilien bezeichnet. Die Immobilienwirtschaft ist ein wichtiger Wirtschaftszweig, der sich in drei Bereiche aufteilt: Wohnungswirtschaft, Grundstückswirtschaft und gewerbliche Immobilienwirtschaft. Immobilienbesitzer, die ihr Eigentum veräußern möchten, haben mehrere Optionen für die Organisation der Vermarktung. Sie können z. B. einen Immobilienmakler beauftragen. Zahlreiche Makler sind im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) organisiert. Dies ist der Bundesverband, in den Immobilienmakler und -berater, Verwalter und Sachverständige eintreten können. Der Verein zählt rund 5.500 Mitglieder. Über diese Institution können Immobilienbesitzer auch Makler in ihrer Nähe finden. Wenn man den Verkauf der Immobilie selbst übernehmen möchte, sollte man eine Anzeige [...]

Immobilien verkaufen: Das sollten sie beachten!

Kategorien: Tipps

immobilien verkaufen
© shoot4u - Fotolia.com
Wer eine Immobilie wertvoll verkaufen will, der sollte mit Fachmännern zusammenarbeiten. Zum Beispiel dem Immobilienmakler. Dieser übernimmt den Verkauf, schaltet die Anzeigen, führt die Interessenten durch die Immobilie und regelt die Kaufabwicklung. Dafür verlangt der Immobilienmakler allerdings eine Provision. Bei einem privaten Immobilienverkauf in Deutschland beträgt die Provision zwischen drei bis sieben Prozent. Diese kann vom Käufer, Verkäufer oder beiden zu gleichen Teilen übernommen werden. Auch ein Gutachter steigert die Verkaufwahrscheinlichkeit. Dieser ermittelt den aktuellen Wert der Immobilie anhand des Alters und der vorhanden Bausubstanz. Nach dem Kauf einer Immobilie wird der Eintrag im Grundbuch geändert. Dafür werden die Verkäufer aus dem Grundbuch heraus gestrichen und die neuen Käufer eingetragen. Die Grunderwerbsteuer wird beim Erwerb eines Grundstückes fällig. Der Steuersatz beträgt 3,5 Prozent (Stand: 2011) in Deutschland. Die Grunderwerbsteuer [...]

Auf der Suche nach einer geeigneten Bürofläche

Kategorien: Gewerbliche Nutzung

Die globalen Märkte sind im Umbruch und auch kleine Unternehmen müssen schnell reagieren, um wirtschaftlich zu bleiben. Büros mieten, die sich in wenigen Jahren nicht mehr eignen, kann sich kein Unternehmer leisten. In nahezu allen Branchen ist es daher sinnvoll, die Zukunftsfähigkeit von Immobilien zu überprüfen.

Expandierende Unternehmen wollen Büros mieten, die sich flexibel dem Wachstum und neuen Nutzungsbedingungen anpassen lassen. Als besonders wirtschaftlich hat sich dabei die Modulbauweise herausgestellt. Aber auch ältere Objekte, die eine variable Raumnutzung ermöglichen, sind auf dem Markt gefragt. Zusätzlich bieten zahlreiche Anbieter flexible Systeme zur Inneneinrichtung, die sich in nahezu jedes Büro integrieren lassen.

Mancher Jungunternehmer versucht beim Büro mieten Kosten zu sparen, indem er Abstriche beim Standort oder der Ausstattung macht. Speziell in Branchen mit hohem Besucher- oder Publikumsverkehr kann sich diese Haltung negativ auswirken. Wer Büros mieten und langfristig [...]

Immobilien in Wuppertal haben viel zu bieten

Kategorien: Immobilienmarkt

Abseits der Hektik von Großstädten wie Köln, Düsseldorf und Essen hat sich die kreisfreie Stadt Wuppertal ihren gemütlichen Charme bewahren können. Wuppertal, das im Zweiten Weltkrieg nicht so großflächig zerstört wurde wie seine Nachbarmetropolen, verfügt über einen guten Bestand an Altbauimmobilien und ist durch seine ansässige Universität auch bei jungen Studierenden beliebt, die das Leben in Wuppertal bereichern und natürlich auch eine Wohnung in der Stadt suchen. Die Stadt ist gegliedert in ein Ober- und Unterzentrum und in zehn verschiedene Bezirke. In Wuppertal herrschen zwischen den oberbergischen Hochflächen und den niederbergischen Gebieten extreme Höhenunterschiede, aus welchem Grund seit 1991 auch die berühmte Schwebebahn die einzelnen Stadtteile verbindet. Wuppertal hat mit seiner wirtschaftlichen Konzentration auf Chemie, Elektronik und Maschinenbau jedoch auch mit einer teils sich verschlechternden Wirtschaftlage zu kämpfen, die für immer mehr Wuppertaler auch in der Langzeitarbeitslosigkeit endet. Auch wenn in Wuppertal [...]

Immobilien Gesuche: Tipps & Tricks

Kategorien: Tipps

immobilien gesuche
© Daniel Ernst - Fotolia.com
In Immobilienfragen hat sich das Internet als beliebteste Adresse für Miet- und Kaufobjekte etabliert. Auf dem deutschen Markt sind mehrere bekannte Portale vertreten, die neben Mietwohnungen und Miethäusern deutschlandweit Kaufobjekte anbieten und Grundstücke vermitteln. Besonders in Großstädten ist zudem das Wohnen auf Zeit gefragt und auch Auslandsimmobilien sowie seniorengerechte Wohnungen werden über das Internet angeboten. Immobilien Gesuche lassen sich im Web einfach nach Suchschemen wie Postleitzahl, Wohnungstyp, Mietpreis oder Kaufpreis sortieren und bieten mehrere Millionen Objekte für Interessenten an. Gesuche sind alternativ auch in der Lokalpresse sowie in überregionalen Zeitungen möglich, wo Immobilieninteressenten detaillierte Kleinanzeigen für die Traumwohnung oder das Wunschhaus annoncieren können. Vermittelt wird in vielen Fällen auch über berufliche sowie private Netzwerke im Internet, wozu das Immobiliengesuch einfach im Forum formuliert wird. Gegen eine Provision von zwei [...]

Immobilien: Aachen bietet eine schöne Umgebung

Kategorien: Immobilienmarkt

Eine prägende Geschichte, ein faszinierendes kulturelles wie architektonisches Erbe und die hohe Wohnqualität machen Aachen zu einer beliebten Wohngegend, auch immer mehr bei jüngeren Menschen. Aachen gehört heutzutage mit seinen gut 250.000 Einwohnern zu einem der Verdichtungsräume innerhalb des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens. Dazu kommt, dass Aachen inmitten des Dreiländerdreiecks Niederlande, Deutschland, Belgien gelegen ist. Ein sehr attraktiver Standpunkt, der interkulturelle Beziehungen gerade zu den größeren und namenhaften Städten der jeweiligen Länder wie Köln, Düsseldorf, Lüttich oder Maastricht fördert. Die an Aachen grenzende Eifel, auch als deutscher Nationalpark Eifel namentlich registriert, kann von Aachen zügig angefahren werden. Die Eifel bietet allerlei Möglichkeiten die schönen Seiten der Natur in vollen Zügen zu nutzen und zu genießen. Fahrradtouren, Wanderungen und besondere sportliche Aktivitäten können hier bei schönem und natürlich auch schlechtem Wetter ausgeführt werden. In Aachen selbst finden sich auch allerhand lohnenswerte Sehenswürdigkeiten: Das Aachener Rathaus, der [...]

Ein Blick auf den Wohnungsmarkt in Berlin

Kategorien: Wohnungssuche

Die deutsche Hauptstadt ist eine Domäne der Mieter: Bei 87% des Wohnungsbestands handelt es sich um Mietwohnungen. Die Berliner zeigen sich damit als echte Kaufmuffel, wenn es um selbstgenutztes Wohneigentum geht und konzentrieren sich bei der Wohnungssuche auf Räumlichkeiten zur Miete. In Immobilienkreisen gilt der Wohnungsmarkt Berlin als einzigartig in Deutschland und Europa, was vornehmlich auf die Teilung der Stadt zurückzuführen ist, die 1990 wieder zu einer deutschen Metropole verschmolz und den west- mit dem ostdeutschen Immobilienmarkt zusammenführte. Die Zeiten extrem preisgünstiger Wohnungen wie in den 90er Jahren sind heute jedoch auch in Berlin Geschichte, wo die Talfahrt der Immobilienpreise bereits beendet ist. In Berlin werden die Wohnungen knapper, und besonders die beliebten Stadteile Mitte, Friedrichshain und Pankow schmücken sich heute aufgrund steigender Mietnachfragen nicht mehr mit leer stehenden oder dem Verfall Preis gegebenen Immobilien. Die steigende Wohnungsnachfrage in den Trendbezirken [...]