Früher stand die Hausfrau in ihrer Küche und zauberte kleine und große Menüs für die ganze Familie. Sie war allein und konnte durch nichts abgelenkt werden. Vom Geschehen in der restlichen Wohnung bekam sie allerdings auch nichts mit, denn häufig waren Speisezimmer oder Wohnzimmer und die Küche nur mit einer kleinen Durchreiche verbunden.

Heute sind offene Küchen ein absoluter Trend. Während Hausfrauen oder Hausmänner braten, garen und in Töpfen rühren, haben sie die Kinder im Blick. Sie können Unterstützung bei den Hausaufgaben leisten und sich mit ihrer Familie über den Tag unterhalten.
Kommen Freunde zu Besuch, verschwindet der Gastgeber nicht ständig oder immer wieder in der Küche, muss keine Gespräche abbrechen und hat sein Essen ständig im Blick. Braucht er Hilfe, kann er gezielt nachfragen, ohne den Herd aus den Augen zu lassen.

Offene Küchen sind meistens weitläufiger, so dass man sich beim gemeinsamen Kochen nicht ständig gegenseitig auf die Füße tritt und miteinander verbunden bleibt man auch dann, wenn einer im Wohnzimmer ist und der andere in der Küche, denn wirklich allein ist man nur, wenn keiner zu Hause ist.
Man kann nur festhalten: Gemeinsam Kochen macht Spaß, gerade in offenen Wohnküchen und stärkt Bindungen und das Familienbewusstsein.

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Auch wenn das Angebot auf dem Immobilienmarkt ziemlich groß ist, muss man doch einige Dinge tun, um eine Wohnung zu mieten. Die meisten größeren Vermieter fordern eine Bewerbung von den potentiellen Mietern, in der man viele Angaben zu den einziehenden Personen machen muss. Einer der wichtigsten Punkte ist die Offenlegung der Einkommenssituation, häufig sogar mit der geforderten Vorlage von Lohnbescheinigungen. Hierdurch versuchen die Vermieter für sich das Risiko eines Mietausfalles weitestgehend zu minimieren. Das ist auch verständlich, wenn man sich die ständig steigende Zahl der so genannten „Mietnomaden“ anschaut, die eine Wohnung mieten, sie herunterwirtschaften, keine Miete zahlen und klammheimlich weiterziehen, ohne eine Anschrift zu hinterlassen, an die der Vermieter seine berechtigten Forderungen aus Miete, Betriebskosten und eventuellem Schadensersatz schicken könnte. Deshalb ist es auch durchaus üblich, mehrere Monate Kaltmiete als Kaution zu verlangen.

Eine Ausnahme stellen dabei die verschiedenen Genossenschaften dar, die sich absichern, indem in der Satzung eine Klausel eingearbeitet wird, die den Vorstand zum Einbehalten der eingezahlten Anteile und der Verrechnung mit offenen Forderungen berechtigt. Vor allem wenn Hartz IV Empfänger eine eigene Bleibe mieten möchten, haben sie einige Dinge zu beachten. Sie müssen sich von den Arbeitsgemeinschaften den Umzug genehmigen lassen. Hierfür gelten knallharte Regelungen hinsichtlich der Wohnungsgröße und der Höhe der zuschussfähigen Miete. Bei Risikogruppen wird es häufig sogar so geklärt, dass die Arbeitsgemeinschaften den Mietanteil direkt an den Vermieter überweisen. Auch beim Bezug von Wohngeld ist diese Regelung immer öfter anzutreffen, obwohl dieses Stück Sicherheit manchen Vermieter gar nicht so recht ist, weil der Aufwand in den Mietbuchhaltungen durch die zusätzlichen Buchungsvorgänge erheblich ansteigt.

Beim Abschluss des Mietvertrages sollte man darauf achten, dass die Miete in Grundmiete und Betriebskosten gesplittet ist und bei letzteren genau ausgewiesen ist, welcher Teil der Kosten für welche Leistungen erhoben wird. Das ist vor allem wichtig, wenn man auf Zuschüsse für die Miete angewiesen ist.

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Steht man noch vor dem Wohnungskauf oder einem Wohnungswechsel, besteht die Möglichkeit, ein neues Wohnobjekt über Immonet mit fertiger Einrichtung zu beziehen. Diese mobilisierten Immobilien, sind oft günstiger als man denkt.

Eine andere Möglichkeit ist der Besuch eines Secondhand-Ladens, in dem viele Möbel aus Wohnungsauflösungen angeboten werden. Hier kann so manches Schnäppchen getätigt werden, und es finden sich dort Möbel aller Art. Sie reichen von der kompletten Küchenzeile mit Elektrogeräten über Sessel und Sofas bis hin zu einem vollständigen Schlafzimmer. Oftmals sind die Möbelstücke nahezu neuwertig, und man sieht ihnen die Nutzung ihrer Vorbesitzer kaum oder gar nicht an. Trotzdem kosten sie auf diesem Wege meistens nicht einmal die Hälfte ihres Neupreises. Gebrauchtmöbelhändler finden sich mittlerweile in fast allen Städten, sind aber auch in vielen Internetbörsen stark vertreten.

Des Weiteren gibt es spezielle Inseratblätter, die Grundstück gesuche abdrucken. Der Vorteil der Grundstück gesuche in den Printmedien ist, dass mit der Web 2.0 Generation immer mehr Verlage ihre Printausgabe ins Netzt stellen, so dass auch online Einsicht gewährt wird. Ein Grundstückinserat landet so nicht nur in einer Printausgabe, sondern zieht durch die Veröffentlichung im Netz auch weitere Interessenten an.

Selbstverständlich kann man auch gleich die Leserschaft des Internets ansprechen: Zahlreiche auf Grundstücke spezialisierte Portale erlauben Inserate auf ihren Seiten aufzugeben – entweder gegen eine geringe Gebühr oder aber kostenlos. Der Vorteil: Die Inserate lassen sich mit einem aussagekräftigen Exposé versehen und reich bebildert bestücken. So kann sich der Interessent einen überschaubaren ersten Eindruck machen. Generell, also ganz gleich bei welcher Art von Inserat, ist darauf zu achten, einen möglichst detailierten Eindruck von dem Objekt zu vermitteln. So können sich Interessenten darauf einstellen, Enttäuschungen werden vermieden und Zeit wird gespart. Wer ein Angebot übers Internet präferiert, profitiert von einem Email-Service, der sowohl Anbieter als auch Suchende über jeweils neue Kaufinteressenten oder neue Grundstücksangebote unterrichtet.

Immer mehr Beliebtheit erfreuen sich Inserate, die mit einfachsten Mitteln in der gewünschten Umgebung öffentlich ausgehängt werden, wie beispielswiese an Bäumen oder Häusern, bei Supermärkten oder Einzelhändlern. Dieses Medium wird einer breiten Öffentlichkeit zugängig gemacht, das anzusprechende Publikum lässt sich leicht festsetzen und es ist absolut kostenfrei umsetzbar – sowohl für Inserent als auch Interessenten.

Der größte Erfolg zeigt sich, wenn für Gesuche und Angebote mehrere Kanäle und Medien zum Inserieren gewählt werden. Ob Tageszeitung, Umgebungssuche oder Internet, alle haben eine unterschiedliche Leserschaft. Inseriert man in möglichst vielen, werden mehr Interessenten generiert. Detailgetreue und –vielzahl bei der Beschreibung des Objektes räumt Unklarheiten aus und spricht richtige Interessenten an, derart spart man kostbare Zeit.

Unter Immobilien versteht man unbewegliche Sachgüter. Die Bezeichnung leitet sich aus der lateinischen Sprache ab: Im-mobiles steht für einen Gegenstand, der nicht bewegt werden kann, gewissermaßen nicht mobil ist. Im deutschen Sprachgebrauch werden Gebäude und Grundstücke als Immobilien bezeichnet. Die Immobilienwirtschaft ist ein wichtiger Wirtschaftszweig, der sich in drei Bereiche aufteilt: Wohnungswirtschaft, Grundstückswirtschaft und gewerbliche Immobilienwirtschaft.

Immobilienbesitzer, die ihr Eigentum veräußern möchten, haben mehrere Optionen für die Organisation der Vermarktung. Sie können z. B. einen Immobilienmakler beauftragen. Zahlreiche Makler sind im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) organisiert. Dies ist der Bundesverband, in den Immobilienmakler und -berater, Verwalter und Sachverständige eintreten können. Der Verein zählt rund 5.500 Mitglieder. Über diese Institution können Immobilienbesitzer auch Makler in ihrer Nähe finden.

Wenn man den Verkauf der Immobilie selbst übernehmen möchte, sollte man eine Anzeige im Internet schalten. Da nach Angaben des Statistischen Bundesamtes mittlerweile ca. 75 % der Haushalte in Deutschland über einen Internetanschluss verfügen, erreicht man auf diese Weise zahlreiche potenzielle Käufer. Es gibt Web-Portale, auf denen man kostenlose Inserate zum Thema Immobilien aufgeben kann. Wenn möglich sollte man vor Veröffentlichung des Inserates die Mediadaten des Portals einsehen, d. h. die Informationen zu den täglichen und monatlichen Seitenaufrufen und der Zielgruppe.

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Wer eine Immobilie wertvoll verkaufen will, der sollte mit Fachmännern zusammenarbeiten. Zum Beispiel dem Immobilienmakler. Dieser übernimmt den Verkauf, schaltet die Anzeigen, führt die Interessenten durch die Immobilie und regelt die Kaufabwicklung. Dafür verlangt der Immobilienmakler allerdings eine Provision. Bei einem privaten Immobilienverkauf in Deutschland beträgt die Provision zwischen drei bis sieben Prozent. Diese kann vom Käufer, Verkäufer oder beiden zu gleichen Teilen übernommen werden. Auch ein Gutachter steigert die Verkaufwahrscheinlichkeit. Dieser ermittelt den aktuellen Wert der Immobilie anhand des Alters und der vorhanden Bausubstanz.

Nach dem Kauf einer Immobilie wird der Eintrag im Grundbuch geändert. Dafür werden die Verkäufer aus dem Grundbuch heraus gestrichen und die neuen Käufer eingetragen. Die Grunderwerbsteuer wird beim Erwerb eines Grundstückes fällig. Der Steuersatz beträgt 3,5 Prozent (Stand: 2011) in Deutschland. Die Grunderwerbsteuer wird vom Käufer übernommen. Der Kaufvertrag besiegelt den Verkauf der Immobilie. Dieser muss notariell beglaubig sein, sonst ist der Verkauf nicht rechtsmäßig. Im Kaufvertrag kann der Immobilienmakler seine Provision ebenfalls notariell beglaubigen lassen.

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Expandierende Unternehmen wollen Büros mieten, die sich flexibel dem Wachstum und neuen Nutzungsbedingungen anpassen lassen. Als besonders wirtschaftlich hat sich dabei die Modulbauweise herausgestellt. Aber auch ältere Objekte, die eine variable Raumnutzung ermöglichen, sind auf dem Markt gefragt. Zusätzlich bieten zahlreiche Anbieter flexible Systeme zur Inneneinrichtung, die sich in nahezu jedes Büro integrieren lassen.

Mancher Jungunternehmer versucht beim Büro mieten Kosten zu sparen, indem er Abstriche beim Standort oder der Ausstattung macht. Speziell in Branchen mit hohem Besucher- oder Publikumsverkehr kann sich diese Haltung negativ auswirken. Wer Büros mieten und langfristig erfolgreich nutzen möchte, dürfte von hochwertigen Immobilien besser profitieren.

In der Praxis kommt es häufig vor, dass Mieter in ihre Büroräume erhebliche Investitionen tätigen, um diese für ihre Bedürfnisse zu gestalten. Daher macht es Sinn, einen Vertrag mit möglichst langer Laufzeit zu vereinbaren. Im Regelfall werden sich die Vermieter nach einem Gespräch an den Kosten beteiligen. Schließlich haben auch sie ein Interesse an zufriedenen Mietern und möchten nicht ständig neu vermieten.
Wie bei privatem Wohnraum sollte auch beim Büro mieten ein Übergabeprotokoll angefertigt werden. Nur wenn der Zustand des Mietobjektes schriftlich genau niedergelegt ist, lassen sich spätere Streitigkeiten vermeiden. Zu diesem Zweck ist auch angebracht, den Mietvertrag sorgfältig zu prüfen. Falls zum Büro weitere Gebäudeteile, Park- oder Werbeflächen hinzukommen, sollten diese detailliert aufgeführt und gegebenenfalls mit Fotos dokumentiert werden. Zusätzlich kann der Mieter sich schriftlich versichern lassen, dass die Räume sich tatsächlich für seinen Mietzweck eignen.

Die Stadt ist gegliedert in ein Ober- und Unterzentrum und in zehn verschiedene Bezirke. In Wuppertal herrschen zwischen den oberbergischen Hochflächen und den niederbergischen Gebieten extreme Höhenunterschiede, aus welchem Grund seit 1991 auch die berühmte Schwebebahn die einzelnen Stadtteile verbindet. Wuppertal hat mit seiner wirtschaftlichen Konzentration auf Chemie, Elektronik und Maschinenbau jedoch auch mit einer teils sich verschlechternden Wirtschaftlage zu kämpfen, die für immer mehr Wuppertaler auch in der Langzeitarbeitslosigkeit endet.

Auch wenn in Wuppertal heute deutlich weniger gebaut wird als in der Vergangenheit, werden preisgünstige Wohnobjekte nachgefragt und bei Häusern besteht sogar ein Überhang an Nachfragen. Im Rahmen der Eigennutzung werden vorrangig Stadtwohnungen, auch sanierte Altbauten, ab 70 Quadratmetern in guter Lage als Kaufobjekte gesucht, während Investoren sich vorrangig auf Neubauten konzentrieren. Kleine Wohnungen sind hingegen nur schlecht an den Käufer bzw. die Käuferin zu bringen und während das Oberzentrum der Stadt auch langfristig attraktiv bleibt, ist in anderen Stadtteilen mit einem verstärkten Leerstand zu rechnen. Die eigene Wohnimmobilie wird vorrangig im Zooviertel Wuppertals, um den Toellerturm und in Brill nachgefragt, auch wenn das Umland attraktive Baumöglichkeiten bietet.

Wie hoch liegen die Mietpreise der Immobilien? Wuppertal bietet mit Kaltmietpreisen von 4,50 bis 8,70 Euro vergleichbar akzeptable Quadratmeterpreise an, die deutlich unter dem Niveau der umliegenden Metropolen liegen und die Stadt nach wie vor zum attraktiven Wohnort machen. Gibt es auch Ein- und Mehrfamilienhäuser als Kauf- Immobilien? Wuppertal bietet im Stadtgebiet besonders Einfamilienhäuser, die ab etwa 190.000 Euro sogar freistehend angeboten werden.

In Immobilienfragen hat sich das Internet als beliebteste Adresse für Miet- und Kaufobjekte etabliert. Auf dem deutschen Markt sind mehrere bekannte Portale vertreten, die neben Mietwohnungen und Miethäusern deutschlandweit Kaufobjekte anbieten und Grundstücke vermitteln. Besonders in Großstädten ist zudem das Wohnen auf Zeit gefragt und auch Auslandsimmobilien sowie seniorengerechte Wohnungen werden über das Internet angeboten.

Immobilien Gesuche lassen sich im Web einfach nach Suchschemen wie Postleitzahl, Wohnungstyp, Mietpreis oder Kaufpreis sortieren und bieten mehrere Millionen Objekte für Interessenten an. Gesuche sind alternativ auch in der Lokalpresse sowie in überregionalen Zeitungen möglich, wo Immobilieninteressenten detaillierte Kleinanzeigen für die Traumwohnung oder das Wunschhaus annoncieren können. Vermittelt wird in vielen Fällen auch über berufliche sowie private Netzwerke im Internet, wozu das Immobiliengesuch einfach im Forum formuliert wird.

Gegen eine Provision von zwei Monatsmieten oder eine Kaufpreisprovision von ca. 3,5 % übernehmen auch professionelle Immobilienmakler die Immobilien Gesuche und stellen geeignete Kauf- sowie Mietobjekte vor. Besonders in Städten und Regionen mit einem Nachfrageüberschuss an Immobilien vermitteln Immobilienmakler zwischen Mietern und Vermietern, Kaufinteressenten und Eigentümern, die einen Verkauf ihrer Immobilie planen. Bei Maklern ist stets eine Provision für die Vermittlung fällig, die in der Regel vom Mieter bzw. Käufer getragen wird. Nur in ostdeutschen Städten mit hohem Immobilienleerstand sind auch die Vermieter und Immobilienverkäufer bereit, die Maklerposition zu übernehmen.

Immer wenn ein Immobilienmakler beauftragt wird, übernimmt er anhand der Suchkriterien die Vorauswahl für geeignete Miet- oder Kaufobjekte und stellt seine Objekte dem Interessenten auch persönlich vor. Ein Makler bietet sich auch bei der Wohnungs- und Haussuche über weitere Entfernungen an und übernimmt die Suche vor Ort. Immer mehr Makler bieten Gesuche zudem über ihre eigenen Webseiten an und vermitteln so auch für Kapitalanleger und gewerbliche Interessenten. Am Internet kommt heute kaum eine Suchanfrage im Immobiliensegment vorbei und auch der Kleinanzeigenmarkt in der Presse geht in diesem Zuge immer stärker zurück. Das Traumhaus oder die Traumwohnung ist oft also nur einen Klick entfernt.

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Aachen gehört heutzutage mit seinen gut 250.000 Einwohnern zu einem der Verdichtungsräume innerhalb des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens. Dazu kommt, dass Aachen inmitten des Dreiländerdreiecks Niederlande, Deutschland, Belgien gelegen ist. Ein sehr attraktiver Standpunkt, der interkulturelle Beziehungen gerade zu den größeren und namenhaften Städten der jeweiligen Länder wie Köln, Düsseldorf, Lüttich oder Maastricht fördert.

Die an Aachen grenzende Eifel, auch als deutscher Nationalpark Eifel namentlich registriert, kann von Aachen zügig angefahren werden. Die Eifel bietet allerlei Möglichkeiten die schönen Seiten der Natur in vollen Zügen zu nutzen und zu genießen. Fahrradtouren, Wanderungen und besondere sportliche Aktivitäten können hier bei schönem und natürlich auch schlechtem Wetter ausgeführt werden.

In Aachen selbst finden sich auch allerhand lohnenswerte Sehenswürdigkeiten: Das Aachener Rathaus, der Elisenbrunnen, das Haus Löwenstein oder der Aachener Dom, der mit dem Domschatz die ersten zwei Kulturdenkmale der Welterbeliste der UNESCO bildet, sind wesentlicher Bestandteil des schönen und einzigartigen Stadtbildes Aachens. Kein Wunder, dass sich Aachen zu einer stetig beliebteren Wohngegend mausert.

Der Mietspiegel der Stadt Aachen bestimmt den Preis der Immobilien. Aachen befindet sich im Ranking um die Mietpreise in einem akzeptablen Feld. Wie in anderen Städten auch orientiert sich der Preis an Art der Wohnung, dem Baujahr, welchem eine tragende Rolle zukommt, Beschaffenheit und Lage der Immobilien. Aachen hat einige exponierte Wohnlagen und schöne Altbauten zu bieten. Eine gute Wohnlage zeichnet sich dadurch aus, dass die zu beziehende Immobilie in einem ruhigen Wohnviertel nahe einiger Grünanlagen ist sowie sich in einem sehr guten und saniertem Zustand befindet. Laut einer Verlautbarung der Stadt Aachen befinden sich jedoch die meisten Wohnungen eher in einer mittleren Wohnlage, die dennoch natürlich der Wohnung einen guten Grundzustand zuspricht.

Insbesondere Familien richten sich in Aachen häuslich ein. Aachen gilt als familienfreundlich und aufgrund der guten Lage auch geeignet für kleine Kinder. Die vielen Grünflächen und Kinderspielplätze schaffen genug Raum für Aktivitäten außerhalb der eigenen vier Wände. Wer näheres über die Preise sowie beliebte Stadtteile in Aachen erfahren möchte, der kann sich auf der offiziellen Seite der Stadt einen ersten guten Überblick verschaffen.